XL Groupはオーストラリア最大のモーゲージ・グループPLAN Australiaの一員、MFAA(オーストラリア・モーゲージ&ファイナンス協会)の正式会員です。

銀行からの情報をいち早く取得することができるのは、XL Groupがオーストラリア最大のモーゲージ・グループPLAN Australiaの一員だから。またMFAAの正式会員(会員番号 12520)として、最新の情報と知識を継続して修得しています。


XL Group サービスの流れ

  1. XL Groupで住宅ローンコンサルテーション
  2. 銀行・ローンプロダクト比較表の提出
  3. ローンプロダクト決定後、ローン申請代行
  4. 条件付アプルーバルの取得
  5. 家屋査定申請の代行
  6. 住宅ローン本承認取得
  7. 銀行オファーレターの説明
  8. FHOG適応の方はFHOGの申請代行
  9. 決済日までの銀行とのフォローアップ

Frequent Asked Questions

Q. 物件購入をしたいと思っていますが、まず何からはじめればよいですか?

住宅ローンが必要ということであれば、銀行からどのくらい融資されるのかをまず算出することが大切だといえます。融資額がわかれば、幾ら位の物件を探すべきかが見えてきます。そして早めにどの銀行でどの商品で融資を受けるのかを決めて、仮アプルーバルを受理しておくことをお勧めします。

Q. 住宅ローンシュミレーションとは何ですか?

住宅ローンシュミレーションとは、融資額に対して、毎回の支払額が幾らになるのかをシュミレーションするものです。シュミレーションを通して、負担のない支払い計画を立てることが可能になります。

Q. 銀行に頼むのとモーゲージ・ブローカーに頼むのとどのような違いがありますか。

銀行に直接行けば、その銀行の持つローン商品のみの説明となります。モーゲージ・ブローカーを利用すれば、全ての銀行のローン商品を一度に比較することができるので、最適なローン商品を選択することが可能です。またローンの申請もすべてブローカーが代行をしますので、時間を効率よく利用できます。

Q. ブローカーを利用する手数料金はいくらですか?

申請して決済を迎えた後に銀行からブローカーにコミッションが入りますので、基本的に無料で承っております。ただ自営業である、日本からの投資であるといった複雑なケースには手数料金が発生いたします。

Q. 頭金はどの位用意するべきですか?

頭金が物件の値段の20%を切る場合には、余分に銀行のための保険料金を支払います(初回のみ)。頭金が20%以上の場合にはこの保険料金を支払う必要はありません。銀行審査を考えますと最低でも頭金を10%はご用意しておかれることをお勧めいたします。

Q. オフザプランで物件購入予定です。ローンの申請はいつ頃した方がよいでしょうか。

オフザプランで物件完成が2年後、ということであってもまずは現時点での融資がどの位可能なのか調べることをお勧めします。実際の申請は物件完成前の2から3ヶ月前に準備、申請となります。